Информация. Новости

Назад

Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома

Управление Росреестра по Костромской области доводит до сведения заинтересованных лиц информацию о порядке государственной регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома.

Многоквартирным признается жилой дом, имеющий две и более квартиры.

         В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

        Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

        В соответствии со ст.16 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

         Заключение каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено. На государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляются:

1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

3. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005г.).

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ до – 01.03.2005г.).

5. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введение в действие Закона о регистрации (до 30.01.1998г.) на помещения, в случае если на момент предоставления документов на государственную регистрацию наличия  права общей долевой собственности на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников помещений в многоквартирном доме.   

В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.


Новости ПФ

Могут ли опекуны подать заявление на новые президентские выплаты?

Отделение ПФР по Костромской области разъясняет особенности получения ежемесячных дополнительных выплат  по 5 тысяч рублей на детей до 3 лет и единовременной выплаты 10 тысяч рублей на...

Как правильно заполнить заявление, чтобы без проблем получить президентские выплаты на детей?

Почти два месяца Пенсионный фонд РФ ведет прием заявлений на выплату дополнительных мер поддержки семьям с детьми в период борьбы с коронавирусной инфекцией. Кому положены выплаты? Куда надо...

Более 36 тысяч работающих костромичей определились с форматом трудовой книжки

С начала года компании и организации Костромской области направили в Пенсионный фонд России сведения о трудовой деятельности в электронном виде на 83485 человек. Напомним, с 2020 года наша...

Вопросы-ответы по дополнительной ежемесячной выплате семьям с детьми до трёх лет

Кому положена ежемесячная выплата в размере 5 тысяч рублей? Ежемесячная выплата положена всем семьям с детьми до трех лет. Распространяется ли выплата на детей, которым уже...

Вопросы-ответы по единовременной выплате 10 тысяч рублей семьям с детьми от трех до 16 лет

Кому положена единовременная выплата в размере 10 тысяч рублей? Единовременная выплата предоставляется на каждого ребенка от трех до 16 лет, достигшего указанного возраста...

Прокуратура разъясняет

01.06.2020 с 10 до 12 часов остоится тематический прием граждан, посвященный вопросам защиты прав несовершеннолетних

В органах прокуратуры области 01.06.2020 с 10 до 12 часов в связи с празднованием Международного дня защиты детей состоится тематический прием граждан, посвященный вопросам защиты прав...

Об административной ответственности за правонарушения, относящиеся к сфере противодействия коррупции

Галичская межрайонная прокуратура разъясняет, что статьей 19.28 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена ответственность за незаконное вознаграждение от имени...

Об уголовной ответственности за незаконный оборот наркотических средств

Ответственность за незаконные приобретение, хранение, перевозку, изготовление, переработку без цели сбыта наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов или растений, содержащих...

О приеме граждан

Добрый день, уважаемые коллеги! В рамках взаимодействия и обмена информацией прошу разместить данный материал в Ваших либо подведомственных Вам средствах массовой информации. В случае оглашения...

Новости ГОЧС

Памятка о правилах обращения с анонимными материалами, содержащими угрозы террористического характера

Памятка  о правилах обращения с анонимными материалами,  содержащими угрозы террористического характера   При получении анонимного материала, содержащего угрозы...

ПАМЯТКА руководителям учреждений и населению по предупреждению террористических актов

Памятка руководителям учреждений и населению по предупреждению террористических актов   В качестве предупредительных мер (мер профилактики) необходимо:   —...

Памятка населению (виды террористических актов )

памятка населению   (виды террористических актов )   ВИДЫ ТЕРАКТОВ Защита личности, общества и государства от терроризма, согласно Концепции национальной безопасности...