Информация. Новости

Назад

Рекомендации владельцам земельных участков, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

Управление  Росреестра по Костромской области (далее - Управление) дает рекомендации владельцам земельных участков, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?

Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в Управление или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.

При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.

Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

Как обратиться в Управление в случае самовольного захвата вашей территории соседом?

В Управление можно обратиться письменно (156013, г. Кострома,      ул. Сенная, 17), в электронном виде через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru)  или на личном приеме.

В обращении необходимо указать адрес,  кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Управление рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Управление также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 


Новости ПФ

На прием в ПФР - по предварительной записи

В связи со сложившейся в России эпидемиологической обстановкой Отделение ПФР по Костромской области рекомендует жителям региона максимально сократить посещение клиентских служб территориальных...

Большинство услуг Пенсионного фонда РФ можно получить через Личный кабинет

Пенсионный фонд России рекомендует всем гражданам и особенно людям старшего возраста дистанционно обращаться за государственными услугами через личный кабинет, чтобы реже посещать общественные...

Рекомендации по профилактике коронавирусной инфекции для людей старшего возраста

По данным Роспотребнадзора, люди в возрасте от 60 лет в большей степени, чем другие, подвержены воздействию коронавирусной инфекции. Из-за нагрузки на иммунную систему у пожилых людей вероятен риск...

Услуги ПФР, не выходя из дома

 Сегодня весь мир борется с коронавирусом. В условиях текущей ситуации всем нам требуется проявлять разумную осторожность и внимание друг к другу. Отделение Пенсионного фонда России по...

Выплаты ветеранам к юбилею Победы начнутся в апреле

Единовременные выплаты в честь 75-летия Победы  в соответствии с Указом* президента  Владимира Путина получат более пяти тысяч жителей Костромской области.   Единовременную...

Прокуратура разъясняет

О праве граждан на выбор лечащего врача

О праве граждан на выбор лечащего врача Конституция Российской Федерации декларирует, что каждый имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных...

Завод по сжиганию биологических отходов в Костроме закрыли за отравление воздуха

 В Костроме приостановили работу завода по сжиганию биологических отходов.  По информации, это было единственное в городе подобное предприятие. Завод заключал договоры с больницами,...

КМПП проведена проверка деятельности предприятия по производству ювелирных изделий

Ювелирная компания в Красносельском районе нарушила экологическое законодательство. Несколько лет назад костромские компании, которые так или иначе воздействуют на окружающую среду, начали...

КМПП в ходе проверке установлен факт загрязнения почвы нефтепродуктами

Жители частного сектора микрорайона Восточный в поселке Красное-на-Волге пожаловались на растекшийся недалеко от их домов мазут . Огромные черные лужи расположились на территории котельной....

Забетонированная липа стоила денег костромскому медцентру

Забетонированная липа стоила денег костромскому медцентру на улице Ивана Сусанина. В 2016 году по указанию владельца медицинского центра были обрезаны ветви липы, которая стояла на территории...

Новости ГОЧС

Памятка о правилах обращения с анонимными материалами, содержащими угрозы террористического характера

Памятка  о правилах обращения с анонимными материалами,  содержащими угрозы террористического характера   При получении анонимного материала, содержащего угрозы...

ПАМЯТКА руководителям учреждений и населению по предупреждению террористических актов

Памятка руководителям учреждений и населению по предупреждению террористических актов   В качестве предупредительных мер (мер профилактики) необходимо:   —...

Памятка населению (виды террористических актов )

памятка населению   (виды террористических актов )   ВИДЫ ТЕРАКТОВ Защита личности, общества и государства от терроризма, согласно Концепции национальной безопасности...